서울시의 모아타운 사업은 주택 문제를 해결하기 위한 정책으로, 주거 환경을 개선하고 주택 공급을 늘리기 위한 목적으로 진행되고 있습니다. 그러나 최근 몇 가지 문제가 발생하고 있습니다.
1. **골목길 지분 쪼개기**: 일부 기획부동산 업체가 모아타운 예정 지역의 이면도로와 골목길의 지분을 쪼개어 매입하는 사례가 늘어나고 있습니다. 이러한 방식은 지가 상승을 노리고 있으며, 주택지로 개발하기 위한 법적 절차를 우회하려는 시도로 해석됩니다. 골목길의 소유권을 여러 명이 나눠 가지고 있으면, 개발 과정에서의 합의가 복잡해지고 법적 분쟁이 발생할 수 있습니다.
2. **비용 과다 계상**: 일부 업체는 적정 가격보다 훨씬 높은 비용을 계상해 매입하는 방법으로, 공정거래를 해치고 있습니다. 이는 개발에 필요한 법적 절차를 흔들 수 있고, 지역 주민에게 불이익을 줄 수 있습니다.
3. **세금 탈루 문제**: A 업체와 같은 기획부동산 회사들이 골드바 지급 등의 비정상적인 방법으로 세금을 탈루하려는 시도가 보고되고 있습니다. 이러한 행위는 국가의 세수에 악영향을 미치고, 투명성을 해칠 수 있습니다.
이런 문제들은 서울시의 모아타운 사업이 본래의 목적을 달성하는데 큰 걸림돌이 될 수 있습니다. 따라서 정부와 관련 기관은 이와 같은 기획부동산 업체의 불법적인 행위를 단속하고, 주거 환경 개선을 위한 정책을 보다 투명하고 공정하게 추진해야 할 필요가 있습니다. 소통을 통해 지역 주민의 의견을 반영하는 것도 중요한 요소로 작용할 것입니다.
